![[PL] Jan Jakub Zombirt z JLL o Planie Ogólnym dla Warszawy](https://s3.castbox.fm/a0/86/04/98ce6c68ed78ea4f1a442cfaaea91a344d_scaled_v1_400.jpg "[PL] Jan Jakub Zombirt z JLL o Planie Ogólnym dla Warszawy")
[PL] Jan Jakub Zombirt z JLL o Planie Ogólnym dla Warszawy
Description
Jak nowy Plan Ogólny Warszawy oraz inwestycje w transport szynowy długoterminowo wpłyną na geografię rynku biurowego i wartość nieruchomości w stolicy?
Posłuchaj eksperta - Jan Jakub Zombirt, Senior Director - Strategic Consulting, JLL, w ekskluzywnym komentarzu dla Estate FM wyjaśnia:
- czym jest (i czym nie jest) Plan Ogólny,
- co zmieni się w zasadach wydawania decyzji o warunkach zabudowy,
- dlaczego nie będzie można już wybudować biurowca na WZ-ce,
- gdzie w Warszawie wyznaczono dominanty wysokościowe (spoiler: nie tylko w centrum miasta),
- dlaczego plan nie obejmuje rejonów, o których wiadomo, że będą się w najbliższym czasie rozwijać,
- jak na rozwój rynku biurowego (i stawki czynszów) wpłyną nowe linie warszawskiego metra,
- ile wynosi "premia za dostępność" biurowca w Warszawie, innymi słowy: o jaką kwotę spada czynsz wraz z każdą dodatkową minutą średniego dojazdu do budynku (tak, można to obliczyć ),
- gdzie powstaną nowe hotspoty biurowe i komunikacyjne w stolicy.
Miłego odsłuchu!
![[PL] BIM Days 2025 | executive forum - relacja z eventu firmy Autodesk](https://s3.castbox.fm/7c/a7/2a/d92bd4b23d23cad0f4638dfe897f941d2c_scaled_v1_400.jpg "[PL] BIM Days 2025 | executive forum - relacja z eventu firmy Autodesk")
![[PL] Polish Real Estate Summit 2025 - Patrick Pospiech z JLL](https://s3.castbox.fm/42/54/5a/98f72946fc9e4d25c58a62abaaf6afd29a_scaled_v1_400.jpg "[PL] Polish Real Estate Summit 2025 - Patrick Pospiech z JLL")
![[PL] Polish Real Estate Summit 2025 - Karol Dzięcioł z Develii](https://s3.castbox.fm/62/6d/b8/a27a859f334aa14cc3f1fc420a8f90bfc5_scaled_v1_400.jpg "[PL] Polish Real Estate Summit 2025 - Karol Dzięcioł z Develii")
![[PL] Polish Real Estate Summit 2025 - Krystyna Pietruszyńska z JLL](https://s3.castbox.fm/aa/b3/06/137b27f1b605a070ffeb506038eb12a6e0_scaled_v1_400.jpg "[PL] Polish Real Estate Summit 2025 - Krystyna Pietruszyńska z JLL")
![[PL] Polish Real Estate Summit 2025 - Anna Adrian z Otodom](https://s3.castbox.fm/df/ad/f8/86a15e5b03b0216b4032fef781766fe0e4_scaled_v1_400.jpg "[PL] Polish Real Estate Summit 2025 - Anna Adrian z Otodom")
![[PL] Polish Real Estate Summit 2025 - Kazimierz Kirejczyk z JLL](https://s3.castbox.fm/39/64/76/419778ab20039bb5af76017615ea4d586a_scaled_v1_400.jpg "[PL] Polish Real Estate Summit 2025 - Kazimierz Kirejczyk z JLL")
![[PL] Dalsze plany inwestycyjne Uniwersytetu Warszawskiego!](https://s3.castbox.fm/24/2a/17/46b1a53bc9df741b6e2ae451697fbdf94d_scaled_v1_400.jpg "[PL] Dalsze plany inwestycyjne Uniwersytetu Warszawskiego!")
![[PL] Wszyscy ludzie Skylinera](https://s3.castbox.fm/4d/15/9c/058d59325e95df5e7428c6037a907221cb_scaled_v1_400.jpg "[PL] Wszyscy ludzie Skylinera")
![[PL] Kazimierz Kirejczyk z JLL prelegentem Polish Real Estate Summit 2025!](https://s3.castbox.fm/f8/4c/b1/1e4648c5b7d575892887add40db3bd0b92_scaled_v1_400.jpg "[PL] Kazimierz Kirejczyk z JLL prelegentem Polish Real Estate Summit 2025!")
![[PL] Sustainable Voices ep. 7 – Przepisy prawne regulujące wdrażanie ESG](https://s3.castbox.fm/b6/71/c1/6c6527889a7244e7aeb27787d93d9ed6b5_scaled_v1_400.jpg "[PL] Sustainable Voices ep. 7 – Przepisy prawne regulujące wdrażanie ESG")
![[PL] Prof. Waldemar Rogowski z BIK prelegentem Polish Real Estate Summit 2025!](https://s3.castbox.fm/60/f8/ab/f47d16299f526ac94c8bfb35f484e99657_scaled_v1_400.jpg "[PL] Prof. Waldemar Rogowski z BIK prelegentem Polish Real Estate Summit 2025!")
![[PL] Ludwika Korzeniowska z BNP Paribas Real Estate o sytuacji na rynku przemysłowo-logistycznym i ambitnych planach jej zespołu](https://s3.castbox.fm/71/2d/5b/e5cfed901d1684abd2f5d749fea9d5cd3d_scaled_v1_400.jpg "[PL] Ludwika Korzeniowska z BNP Paribas Real Estate o sytuacji na rynku przemysłowo-logistycznym i ambitnych planach jej zespołu")
![[EN] Expo Real 2025 Special - Alexandre Grellier of Drooms](https://s3.castbox.fm/ff/2e/b4/f4015ee10249a79a94d1e4c785340db102_scaled_v1_400.jpg "[EN] Expo Real 2025 Special - Alexandre Grellier of Drooms")
![[EN] Expo Real 2025 Special - André Zücker of KGAL Group](https://s3.castbox.fm/91/59/e4/4b11e4d0944886d3bdafebe28e56934ef2_scaled_v1_400.jpg "[EN] Expo Real 2025 Special - André Zücker of KGAL Group")
![[EN] Expo Real 2025 Special - Mateusz Skubiszewski of BNP Paribas Real Estate](https://s3.castbox.fm/cc/ce/50/3c33f355b8d46b6407972623e6c9542a05_scaled_v1_400.jpg "[EN] Expo Real 2025 Special - Mateusz Skubiszewski of BNP Paribas Real Estate")
![[EN] Expo Real 2025 Special - Marcin Sulewski of JLL Poland](https://s3.castbox.fm/9c/13/70/0d751c88c4b1d7c6dd34c143e1c2a758f1_scaled_v1_400.jpg "[EN] Expo Real 2025 Special - Marcin Sulewski of JLL Poland")
![[EN] Expo Real 2025 Special - Hadley Dean of MDC2](https://s3.castbox.fm/d0/92/c6/277e5954869623cc196d930ce08571f297_scaled_v1_400.jpg "[EN] Expo Real 2025 Special - Hadley Dean of MDC2")
![[EN] Expo Real 2025 Special - Sławomir Jędrzejewski of JLL Poland](https://s3.castbox.fm/02/ee/17/70c9cb2f069d9d4d9f0098675556af0bb4_scaled_v1_400.jpg "[EN] Expo Real 2025 Special - Sławomir Jędrzejewski of JLL Poland")
![[EN] Expo Real 2025 Special - Daniel Bienias of CBRE](https://s3.castbox.fm/00/da/0f/17602c423e5f470520750b8c190d793389_scaled_v1_400.jpg "[EN] Expo Real 2025 Special - Daniel Bienias of CBRE")
United States
